Reasumując, warto inwestować w nieruchomości po uprzedniej analizie rynku i przeprowadzeniu rachunku ekonomicznego. Ceny mieszkań rosną i będą rosły, ich lokalizacje są coraz bardziej atrakcyjne, wygląd budynków również, a co za tym idzie ceny najmu również powinny być zadowalające dla przyszłych „inwestorów’’. Zapotrzebowanie na lokale mieszkalne jest ogromne, a więc mając pieniądze przeznaczone na zainwestowanie, kupno mieszkania może, z dużą dozą prawdopodobieństwa, okazać się korzystne. Koszty związane z opłatami sądowymi przy zakładaniu i wpisach do ksiąg wieczystych reguluje ustawa z dnia 28 lipca 2005 roku o kosztach sądowych w sprawach cywilnych (Dziennik Ustaw nr 167 z 2005 roku). Reguluje ona wysokość oraz tryb naliczania i pobierania opłat sądowych, zasady ich zwrotu, zwalniania od kosztów, umarzania, rozkładania na raty oraz odraczania terminu zapłaty. Zgodnie z nią pobiera się: 200 zł – od wniosku o wpis własności, użytkowania wieczystego lub ograniczonego prawa rzeczowego (np. hipoteki), a jeżeli wniosek dotyczy wpisu udziału w prawie, pobiera się część tej opłaty proporcjonalną do wysokości udziału, nie mniej jednak niż 100 zł.
150 zł – od wniosku o wpis własności, użytkowania wieczystego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu na podstawie dziedziczenia, zapisu lub działu spadku albo zniesienia współwłasności (pobiera się jedną opłatę niezależnie od liczby udziałów w tych prawach), własności, użytkowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu nabytego w wyniku podziału majątku wspólnego po ustaniu wspólności majątkowej między małżonkami, własności nieruchomości rolnej o powierzchni do 5 ha, praw osobistych i roszczeń, zmiany treści ograniczonych praw rzeczowych (np. zmiany treści hipoteki). 60 zł – od wniosku o założenie księgi wieczystej, połączenie nieruchomości w jednej księdze wieczystej, która jest już prowadzona, niezależnie od liczby łączonych nieruchomości; odłączenie nieruchomości lub jej części; sprostowanie działu I – O; wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym; dokonanie innych wpisów, poza określonymi wyżej. Jednak jeżeli założenie księgi wieczystej następuje w związku z odłączeniem nieruchomości lub jej części z istniejącej księgi wieczystej, pobiera się tylko jedną opłatę stałą w wysokości 60 złotych. Mieszkanie jako inwestycja Decydując się na zakup mieszkania w celach inwestycyjnych należy określić sposób czerpania z niego korzyści. Można dokonać tego zakupu i zamieszkać w tymże mieszkaniu bądź przeznaczyć je na wynajem. Decyzja taka jest o tyle istotna gdyż każda z tych opcji determinowana jest przez odmienne czynniki. Kancelaria Prawnicza Andrzej Philips Najwyższa wysokość taksy notarialnej, na podstawie Rozporządzenia ministra sprawiedliwości z 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej, wynosi : 1) do 3000 zł – 100 zł; 2) powyżej 3000 zł do 10 000 zł – 100 zł + 3 proc. od nadwyżki powyżej 3000 zł; 3) powyżej 10 000 zł do 30 000 zł – 310 zł + 2 proc. od nadwyżki powyżej 10 000 zł; 4) powyżej 30 000 zł do 60 000 zł – 710 zł + 1 proc. od nadwyżki powyżej 30 000 zł; 5) powyżej 60 000 zł do 1 000 000 zł – 1010 zł + 0,5 proc. owd nadwyżki powyżej 60 000 zł; 6) powyżej 1 000 000 zł – 5710 zł + 0,25 proc.
Mieszkanie jako inwestycja fragment 40